Huiswaardemeter

Woningwaarde Hedwigepolder 68

2992TS Barendrecht

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.879
+5,2%
[ € 384.454 – € 489.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.644[ € 403.412 – € 445.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.245[ € 426.810 – € 471.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedwigepolder 68 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.879 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds mei +0,5%
+€ 21.64012 maanden +5,2%
+€ 4.03112 mnd vs. NL +1,0%
Hedwigepolder 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.879 voor Hedwigepolder 68 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedwigepolder 68 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.245. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 436.879.

Verwachte verkoopprijs Hedwigepolder 68
€ 451.245[ € 426.810 – € 471.737 ]
Verkoper houdt over€ 445.031−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.420+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedwigepolder 68 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hedwigepolder 68
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 424.644[ € 403.412 – € 445.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.847 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.151.125[ € 650.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedwigepolder 68 adviseren wij in een bod van € 451.245, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.644 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.245+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedwigepolder 68 zal in bij een vraagprijs van € 424.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedwigepolder 68 in Barendrecht bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 436.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedwigepolder 68

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.879
Verwachte verkoopprijs€ 451.245
Verwachte vraagprijs€ 424.644
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 550.737
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 507.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.879 is Hedwigepolder 68 een van de meer betaalbare woningen in Kilweg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hedwigepolder 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedwigepolder 68 in Barendrecht.

Wat is Hedwigepolder 68 in Barendrecht waard?
Hedwigepolder 68 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.879 (bandbreedte € 384.454 – € 489.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hedwigepolder 68 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hedwigepolder 68 in Barendrecht is in juni 2026 € 424.644 (bandbreedte € 403.412 – € 445.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hedwigepolder 68 in Barendrecht?
Voor Hedwigepolder 68 adviseren wij een bod van € 451.245 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hedwigepolder 68 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hedwigepolder 68 in Barendrecht bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hedwigepolder 68 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hedwigepolder 68 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hedwigepolder 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Hedwigepolder 68 ligt rond € 436.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hedwigepolder 68?
Huishoudens in de buurt van Hedwigepolder 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.