Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenapolder 74

2992TW Barendrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.664
+6,1%
[ € 325.304 – € 414.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.241[ € 340.329 – € 376.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.452[ € 362.110 – € 400.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenapolder 74 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.664 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.40712 maanden +6,1%
+€ 7.91512 mnd vs. NL +2,3%
Helenapolder 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.664 voor Helenapolder 74 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenapolder 74 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.452. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.664.

Verwachte verkoopprijs Helenapolder 74
€ 381.452[ € 362.110 – € 400.227 ]
Verkoper houdt over€ 376.006−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.231+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenapolder 74 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Helenapolder 74
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 358.241[ € 340.329 – € 376.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenapolder 74 adviseren wij in een bod van € 381.452, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.241 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.452+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.525+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenapolder 74 zal in bij een vraagprijs van € 358.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenapolder 74 in Barendrecht bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 369.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenapolder 74

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.664
Verwachte verkoopprijs€ 381.452
Verwachte vraagprijs€ 358.241
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelwei 2, 2992ZM Barendrecht
Repelwei 2
2008 · 77 m²
€ 384.464
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.664 is Helenapolder 74 een van de meer betaalbare woningen in Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helenapolder 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenapolder 74 in Barendrecht.

Wat is Helenapolder 74 in Barendrecht waard?
Helenapolder 74 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.664 (bandbreedte € 325.304 – € 414.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenapolder 74 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Helenapolder 74 in Barendrecht is in oktober 2026 € 358.241 (bandbreedte € 340.329 – € 376.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenapolder 74 in Barendrecht?
Voor Helenapolder 74 adviseren wij een bod van € 381.452 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenapolder 74 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helenapolder 74 in Barendrecht bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenapolder 74 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenapolder 74 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenapolder 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Helenapolder 74 ligt rond € 369.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenapolder 74?
Huishoudens in de buurt van Helenapolder 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.