Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht

Woningwaarde Biezen 8

2992VA Barendrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.219
+5,5%
[ € 492.993 – € 627.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.272[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 8 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.219 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds juli +0,5%
+€ 28.98412 maanden +5,5%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +1,9%
Biezen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.219 voor Biezen 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.219.

Verwachte verkoopprijs Biezen 8
€ 576.272[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 568.683−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.947+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 8
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 8 adviseren wij in een bod van € 576.272, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.272+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.086+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 8 in Barendrecht bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 560.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.219
Verwachte verkoopprijs€ 576.272
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.219 ligt Biezen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddewei. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 8 in Barendrecht.

Wat is Biezen 8 in Barendrecht waard?
Biezen 8 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.219 (bandbreedte € 492.993 – € 627.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Biezen 8 in Barendrecht is in augustus 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 8 in Barendrecht?
Voor Biezen 8 adviseren wij een bod van € 576.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 8 in Barendrecht bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 8 ligt rond € 560.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 8?
Huishoudens in de buurt van Biezen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.