Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 56

2992VH Barendrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.447
+6,1%
[ € 429.833 – € 547.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.635[ € 450.903 – € 498.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.661[ € 477.055 – € 527.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 56 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.447 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.28612 maanden +6,1%
+€ 10.45912 mnd vs. NL +2,3%
Hoefslag 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.447 voor Hoefslag 56 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 56 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.447.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 56
€ 502.661[ € 477.055 – € 527.272 ]
Verkoper houdt over€ 495.882−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.864+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 56 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 56
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 474.635[ € 450.903 – € 498.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 56 adviseren wij in een bod van € 502.661, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.635 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.661+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.794+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 56 zal in bij een vraagprijs van € 474.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 56 in Barendrecht bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.447
Verwachte verkoopprijs€ 502.661
Verwachte vraagprijs€ 474.635
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.447 zit Hoefslag 56 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 56 in Barendrecht.

Wat is Hoefslag 56 in Barendrecht waard?
Hoefslag 56 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.447 (bandbreedte € 429.833 – € 547.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 56 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 56 in Barendrecht is in oktober 2026 € 474.635 (bandbreedte € 450.903 – € 498.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 56 in Barendrecht?
Voor Hoefslag 56 adviseren wij een bod van € 502.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 56 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 56 in Barendrecht bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 56 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 56 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 56 ligt rond € 488.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 56?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.