Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 70

2992VH Barendrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.441
+5,2%
[ € 443.028 – € 563.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.867[ € 492.461 – € 544.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 70 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.441 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds mei +0,5%
+€ 24.93812 maanden +5,2%
+€ 4.64612 mnd vs. NL +1,0%
Hoefslag 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.441 voor Hoefslag 70 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 70 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.867. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.441.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 70
€ 517.867[ € 492.461 – € 544.300 ]
Verkoper houdt over€ 510.920−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.374+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.920

Wat is de vraagprijs?

Hoefslag 70 in Barendrecht staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Hoefslag 70
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 70 adviseren wij in een bod van € 517.867, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.867+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.760+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 70 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 70 in Barendrecht bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 503.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 70

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.441
Verwachte verkoopprijs€ 517.867
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 480.316
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 438.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.441 zit Hoefslag 70 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 70 in Barendrecht.

Wat is Hoefslag 70 in Barendrecht waard?
Hoefslag 70 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.441 (bandbreedte € 443.028 – € 563.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de vraagprijs van Hoefslag 70 in Barendrecht?
Hoefslag 70 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 70 in Barendrecht?
Voor Hoefslag 70 adviseren wij een bod van € 517.867 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 70 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 70 in Barendrecht bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 70 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 70 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 70 ligt rond € 503.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 70?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.