Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddeweg 52

2992VN Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.327
+6,1%
[ € 316.208 – € 402.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.345[ € 330.928 – € 365.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.655[ € 351.776 – € 388.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddeweg 52 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.327 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.80912 maanden +6,1%
+€ 7.69412 mnd vs. NL +2,3%
Paddeweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.327 voor Paddeweg 52 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddeweg 52 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.327.

Verwachte verkoopprijs Paddeweg 52
€ 370.655[ € 351.776 – € 388.805 ]
Verkoper houdt over€ 365.328−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.218+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddeweg 52 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Paddeweg 52
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 348.345[ € 330.928 – € 365.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddeweg 52 adviseren wij in een bod van € 370.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.345 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.188+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddeweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 348.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddeweg 52 in Barendrecht bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 359.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddeweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.327
Verwachte verkoopprijs€ 370.655
Verwachte vraagprijs€ 348.345
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.327 is Paddeweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paddeweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddeweg 52 in Barendrecht.

Wat is Paddeweg 52 in Barendrecht waard?
Paddeweg 52 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.327 (bandbreedte € 316.208 – € 402.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddeweg 52 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Paddeweg 52 in Barendrecht is in oktober 2026 € 348.345 (bandbreedte € 330.928 – € 365.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddeweg 52 in Barendrecht?
Voor Paddeweg 52 adviseren wij een bod van € 370.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddeweg 52 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paddeweg 52 in Barendrecht bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddeweg 52 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddeweg 52 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddeweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Paddeweg 52 ligt rond € 359.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddeweg 52?
Huishoudens in de buurt van Paddeweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.