Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaatsbaan 49

2992VW Barendrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.651
+6,1%
[ € 449.373 – € 571.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.952[ € 471.154 – € 520.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.785[ € 498.952 – € 551.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaatsbaan 49 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.651 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.57212 maanden +6,1%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +2,3%
Schaatsbaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.651 voor Schaatsbaan 49 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaatsbaan 49 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.651.

Verwachte verkoopprijs Schaatsbaan 49
€ 525.785[ € 498.952 – € 551.474 ]
Verkoper houdt over€ 518.751−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.451+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaatsbaan 49 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Schaatsbaan 49
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 495.952[ € 471.154 – € 520.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaatsbaan 49 adviseren wij in een bod van € 525.785, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.952 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.651+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.785+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.074+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaatsbaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaatsbaan 49 in Barendrecht bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 510.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaatsbaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.651
Verwachte verkoopprijs€ 525.785
Verwachte vraagprijs€ 495.952
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.651 zit Schaatsbaan 49 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaatsbaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaatsbaan 49 in Barendrecht.

Wat is Schaatsbaan 49 in Barendrecht waard?
Schaatsbaan 49 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.651 (bandbreedte € 449.373 – € 571.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaatsbaan 49 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaatsbaan 49 in Barendrecht is in oktober 2026 € 495.952 (bandbreedte € 471.154 – € 520.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaatsbaan 49 in Barendrecht?
Voor Schaatsbaan 49 adviseren wij een bod van € 525.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaatsbaan 49 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaatsbaan 49 in Barendrecht bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaatsbaan 49 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaatsbaan 49 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaatsbaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schaatsbaan 49 ligt rond € 510.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaatsbaan 49?
Huishoudens in de buurt van Schaatsbaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.