Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Maertensvliet 2

2992WD Barendrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.518
+6,1%
[ € 414.936 – € 528.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.772[ € 436.783 – € 482.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.029[ € 462.553 – € 511.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.518 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,5%
+€ 27.30612 maanden +6,1%
+€ 10.09712 mnd vs. NL +2,3%
Arent Maertensvliet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.518 voor Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.518.

Verwachte verkoopprijs Arent Maertensvliet 2
€ 485.029[ € 462.553 – € 511.244 ]
Verkoper houdt over€ 478.444−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.880+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Maertensvliet 2
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 459.772[ € 436.783 – € 482.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Maertensvliet 2 adviseren wij in een bod van € 485.029, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.772 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Maertensvliet 2 zal in bij een vraagprijs van € 459.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Maertensvliet 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.518
Verwachte verkoopprijs€ 485.029
Verwachte vraagprijs€ 459.772
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.518 zit Arent Maertensvliet 2 in het middensegment van Molenvliet 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arent Maertensvliet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht.

Wat is Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht waard?
Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.518 (bandbreedte € 414.936 – € 528.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht is in oktober 2026 € 459.772 (bandbreedte € 436.783 – € 482.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht?
Voor Arent Maertensvliet 2 adviseren wij een bod van € 485.029 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Maertensvliet 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Maertensvliet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Arent Maertensvliet 2 ligt rond € 471.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Maertensvliet 2?
Huishoudens in de buurt van Arent Maertensvliet 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.