Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bronkhorstvliet 31

2992WJ Barendrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.430
+5,2%
[ € 407.818 – € 519.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.928[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.430 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds mei +0,5%
+€ 22.95512 maanden +5,2%
+€ 4.27612 mnd vs. NL +1,0%
Van Bronkhorstvliet 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.430 voor Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.430.

Verwachte verkoopprijs Van Bronkhorstvliet 31
€ 476.928[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.432−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.617+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.432

Wat is de vraagprijs?

Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Van Bronkhorstvliet 31
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bronkhorstvliet 31 adviseren wij in een bod van € 476.928, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.928+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.774+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bronkhorstvliet 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 463.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bronkhorstvliet 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.430
Verwachte verkoopprijs€ 476.928
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (38%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 517.540
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 438.585
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 343.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.430 zit Van Bronkhorstvliet 31 in het middensegment van Molenvliet 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Bronkhorstvliet 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht.

Wat is Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht waard?
Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.430 (bandbreedte € 407.818 – € 519.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de vraagprijs van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht?
Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht?
Voor Van Bronkhorstvliet 31 adviseren wij een bod van € 476.928 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bronkhorstvliet 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bronkhorstvliet 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Bronkhorstvliet 31 ligt rond € 463.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bronkhorstvliet 31?
Huishoudens in de buurt van Van Bronkhorstvliet 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.