Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba Pompevliet 8

2992WP Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.659
+6,1%
[ € 443.220 – € 564.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.411[ € 464.940 – € 513.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.322[ € 491.907 – € 543.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.659 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.16712 maanden +6,1%
+€ 10.78512 mnd vs. NL +2,3%
Jacoba Pompevliet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.659 voor Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.659.

Verwachte verkoopprijs Jacoba Pompevliet 8
€ 518.322[ € 491.907 – € 543.687 ]
Verkoper houdt over€ 511.370−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.838+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba Pompevliet 8
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 489.411[ € 464.940 – € 513.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba Pompevliet 8 adviseren wij in een bod van € 518.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.411 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.322+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.238+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba Pompevliet 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 503.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba Pompevliet 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.659
Verwachte verkoopprijs€ 518.322
Verwachte vraagprijs€ 489.411
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.659 zit Jacoba Pompevliet 8 in het middensegment van Molenvliet 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacoba Pompevliet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht.

Wat is Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht waard?
Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.659 (bandbreedte € 443.220 – € 564.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 489.411 (bandbreedte € 464.940 – € 513.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht?
Voor Jacoba Pompevliet 8 adviseren wij een bod van € 518.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba Pompevliet 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba Pompevliet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba Pompevliet 8 ligt rond € 503.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba Pompevliet 8?
Huishoudens in de buurt van Jacoba Pompevliet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.