Woningwaarde Van Pallandtvliet 21, Barendrecht (2992WR)

Wat is mijn huis waard?

Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.620 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.67112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.15512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Van Pallandtvliet 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.620 voor Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.620.

Verwachte verkoopprijs Van Pallandtvliet 21

€ 574.627[ € 545.935 – € 603.402 ]

Verkoper houdt over€ 567.056−€ 7.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.270+€ 13.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.056

Wat is de vraagprijs?

Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 542.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Vraagprijs Van Pallandtvliet 21

Onder gem. in BarendrechtBoven gem.

€ 542.652[ € 515.519 – € 569.785 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.978[ € 4.730 – € 5.227 ]

Gem. vraagprijs in Barendrecht

€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Pallandtvliet 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 574.627, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 542.652 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.620+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.627+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.358+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Pallandtvliet 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 542.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 558.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Pallandtvliet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.620

Verwachte verkoopprijs€ 574.627

Vraagprijs€ 542.652

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (31%)

C (38%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.620 ligt Van Pallandtvliet 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet 1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Pallandtvliet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht.

Wat is Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht waard?

Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.620 (bandbreedte € 491.586 – € 625.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.

Wat is de vraagprijs van Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht?

Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 542.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht?

Voor Van Pallandtvliet 21 adviseren wij een bod van € 574.627 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Pallandtvliet 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Pallandtvliet 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Pallandtvliet 21 ligt rond € 558.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Pallandtvliet 21?

Huishoudens in de buurt van Van Pallandtvliet 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Pallandtvliet 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde