Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Pallandtvliet 9

2992WR Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.870
+6,1%
[ € 404.686 – € 515.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.888[ € 424.544 – € 469.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.229[ € 449.168 – € 496.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.870 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.63112 maanden +6,1%
+€ 9.84712 mnd vs. NL +2,3%
Van Pallandtvliet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.870 voor Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.229. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.870.

Verwachte verkoopprijs Van Pallandtvliet 9
€ 473.229[ € 449.168 – € 496.447 ]
Verkoper houdt over€ 466.773−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.844+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Van Pallandtvliet 9
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 446.888[ € 424.544 – € 469.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Pallandtvliet 9 adviseren wij in een bod van € 473.229, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.888 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.229+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Pallandtvliet 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 459.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Pallandtvliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.870
Verwachte verkoopprijs€ 473.229
Verwachte vraagprijs€ 446.888
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Pallandtvliet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Pallandtvliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht.

Wat is Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht waard?
Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.870 (bandbreedte € 404.686 – € 515.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 446.888 (bandbreedte € 424.544 – € 469.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht?
Voor Van Pallandtvliet 9 adviseren wij een bod van € 473.229 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Pallandtvliet 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Pallandtvliet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Pallandtvliet 9 ligt rond € 459.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Pallandtvliet 9?
Huishoudens in de buurt van Van Pallandtvliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.