Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelwei 20

2992ZN Barendrecht

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.544
+6,1%
[ € 338.399 – € 430.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.372[ € 355.653 – € 393.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.468[ € 378.415 – € 418.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelwei 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.544 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.26912 maanden +6,1%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +2,3%
Sikkelwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.544 voor Sikkelwei 20 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelwei 20 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.544.

Verwachte verkoopprijs Sikkelwei 20
€ 396.468[ € 378.415 – € 418.249 ]
Verkoper houdt over€ 390.857−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.547+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelwei 20 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelwei 20
Onder gem. in buurt KilwegBoven gem.
€ 374.372[ € 355.653 – € 393.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kilweg
€ 736.600[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelwei 20 adviseren wij in een bod van € 396.468, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.372 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.468+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.291+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 374.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelwei 20 in Barendrecht bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.544
Verwachte verkoopprijs€ 396.468
Verwachte vraagprijs€ 374.372
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtKilweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kilweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kilweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelwei 2, 2992ZM Barendrecht
Repelwei 2
2008 · 77 m²
€ 384.464
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.544 is Sikkelwei 20 een van de meer betaalbare woningen in Kilweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sikkelwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelwei 20 in Barendrecht.

Wat is Sikkelwei 20 in Barendrecht waard?
Sikkelwei 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.544 (bandbreedte € 338.399 – € 430.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kilweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelwei 20 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sikkelwei 20 in Barendrecht is in oktober 2026 € 374.372 (bandbreedte € 355.653 – € 393.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelwei 20 in Barendrecht?
Voor Sikkelwei 20 adviseren wij een bod van € 396.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelwei 20 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelwei 20 in Barendrecht bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelwei 20 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelwei 20 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilweg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelwei 20 ligt rond € 384.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelwei 20?
Huishoudens in de buurt van Sikkelwei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.