Huiswaardemeter

Woningwaarde Carnisseweg 59

2993AD Barendrecht

317 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.250
+6,1%
[ € 673.420 – € 857.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.186[ € 745.704 – € 824.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Carnisseweg 59 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.250 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,5%
+€ 44.31612 maanden +6,1%
+€ 16.38612 mnd vs. NL +2,3%
Carnisseweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.250 voor Carnisseweg 59 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carnisseweg 59 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.186. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.250.

Verwachte verkoopprijs Carnisseweg 59
€ 783.186[ € 745.704 – € 824.200 ]
Verkoper houdt over€ 773.321−€ 9.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.000+€ 17.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carnisseweg 59 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Carnisseweg 59
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carnisseweg 59 adviseren wij in een bod van € 783.186, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.186+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.345+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carnisseweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carnisseweg 59 in Barendrecht bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 765.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carnisseweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.250
Verwachte verkoopprijs€ 783.186
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 792.506
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.114.743
Straatbeeld van Voordijk 390, 2993BB Barendrecht
Voordijk 390
1930 · 146 m²
€ 753.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carnisseweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 765.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carnisseweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carnisseweg 59 in Barendrecht.

Wat is Carnisseweg 59 in Barendrecht waard?
Carnisseweg 59 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.250 (bandbreedte € 673.420 – € 857.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carnisseweg 59 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Carnisseweg 59 in Barendrecht is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Carnisseweg 59 in Barendrecht?
Voor Carnisseweg 59 adviseren wij een bod van € 783.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carnisseweg 59 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carnisseweg 59 in Barendrecht bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carnisseweg 59 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carnisseweg 59 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carnisseweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Carnisseweg 59 ligt rond € 765.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carnisseweg 59?
Huishoudens in de buurt van Carnisseweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.