Huiswaardemeter

Woningwaarde Carnisseweg 64

2993AE Barendrecht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.792
+6,1%
[ € 653.657 – € 831.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.170[ € 688.912 – € 761.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.842[ € 722.669 – € 798.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Carnisseweg 64 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.792 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,5%
+€ 43.01512 maanden +6,1%
+€ 15.90512 mnd vs. NL +2,3%
Carnisseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.792 voor Carnisseweg 64 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carnisseweg 64 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.792.

Verwachte verkoopprijs Carnisseweg 64
€ 760.842[ € 722.669 – € 798.739 ]
Verkoper houdt over€ 751.223−€ 9.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.209+€ 17.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carnisseweg 64 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Carnisseweg 64
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 725.170[ € 688.912 – € 761.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.647 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carnisseweg 64 adviseren wij in een bod van € 760.842, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.170 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.842+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carnisseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 725.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carnisseweg 64 in Barendrecht bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 742.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carnisseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.792
Verwachte verkoopprijs€ 760.842
Verwachte vraagprijs€ 725.170
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 792.506
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.114.743
Straatbeeld van Voordijk 390, 2993BB Barendrecht
Voordijk 390
1930 · 146 m²
€ 753.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carnisseweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 742.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Carnisseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carnisseweg 64 in Barendrecht.

Wat is Carnisseweg 64 in Barendrecht waard?
Carnisseweg 64 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.792 (bandbreedte € 653.657 – € 831.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carnisseweg 64 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Carnisseweg 64 in Barendrecht is in oktober 2026 € 725.170 (bandbreedte € 688.912 – € 761.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Carnisseweg 64 in Barendrecht?
Voor Carnisseweg 64 adviseren wij een bod van € 760.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carnisseweg 64 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carnisseweg 64 in Barendrecht bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carnisseweg 64 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carnisseweg 64 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carnisseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Carnisseweg 64 ligt rond € 742.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carnisseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Carnisseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.