Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulweg 6b

2993AG Barendrecht

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.509
+6,1%
[ € 691.248 – € 879.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.127[ € 728.771 – € 805.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.332[ € 763.752 – € 844.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulweg 6b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.509 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,5%
+€ 45.48912 maanden +6,1%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +2,3%
Heulweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.509 voor Heulweg 6b in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulweg 6b in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.509.

Verwachte verkoopprijs Heulweg 6b
€ 804.332[ € 763.752 – € 844.146 ]
Verkoper houdt over€ 794.234−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.569+€ 18.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulweg 6b in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Heulweg 6b
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 767.127[ € 728.771 – € 805.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulweg 6b adviseren wij in een bod van € 804.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.127 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.549+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 767.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulweg 6b in Barendrecht bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 785.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.509
Verwachte verkoopprijs€ 804.332
Verwachte vraagprijs€ 767.127
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSportpark Smitshoek
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Smitshoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Sportpark Smitshoek

Sportpark Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 8c, 2993AG Barendrecht
Heulweg 8c
2010 · 193 m²
€ 811.146
Straatbeeld van Heulweg 4a, 2993AG Barendrecht
Heulweg 4a
2020 · 207 m²
€ 1.049.315
Straatbeeld van Reijerwaardseweg 63, 2991XC Barendrecht
Reijerwaardseweg 63
2019 · 124 m²
€ 690.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heulweg 6b bedraagt € 785.509. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heulweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulweg 6b in Barendrecht.

Wat is Heulweg 6b in Barendrecht waard?
Heulweg 6b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.509 (bandbreedte € 691.248 – € 879.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulweg 6b in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Heulweg 6b in Barendrecht is in oktober 2026 € 767.127 (bandbreedte € 728.771 – € 805.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulweg 6b in Barendrecht?
Voor Heulweg 6b adviseren wij een bod van € 804.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulweg 6b in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heulweg 6b in Barendrecht bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulweg 6b in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulweg 6b in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.