Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 353a

2993BB Barendrecht

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.054
+6,1%
[ € 785.888 – € 1.000.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.354[ € 830.636 – € 918.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.154[ € 866.353 – € 957.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 353a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.054 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +0,5%
+€ 51.71712 maanden +6,1%
+€ 19.12312 mnd vs. NL +2,3%
Voordijk 353a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.054 voor Voordijk 353a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 353a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 893.054.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 353a
€ 912.154[ € 866.353 – € 957.549 ]
Verkoper houdt over€ 900.870−€ 11.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.547+€ 20.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 353a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 353a
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 874.354[ € 830.636 – € 918.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 353a adviseren wij in een bod van € 912.154, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.354 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.054+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.154+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 353a zal in bij een vraagprijs van € 874.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 353a in Barendrecht bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 893.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 353a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.054
Verwachte verkoopprijs€ 912.154
Verwachte vraagprijs€ 874.354
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 792.506
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.114.743
Straatbeeld van Voordijk 390, 2993BB Barendrecht
Voordijk 390
1930 · 146 m²
€ 753.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.054 zit Voordijk 353a in het middensegment van Voordijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voordijk 353a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 353a in Barendrecht.

Wat is Voordijk 353a in Barendrecht waard?
Voordijk 353a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.054 (bandbreedte € 785.888 – € 1.000.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 353a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 353a in Barendrecht is in oktober 2026 € 874.354 (bandbreedte € 830.636 – € 918.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 353a in Barendrecht?
Voor Voordijk 353a adviseren wij een bod van € 912.154 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 353a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 353a in Barendrecht bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 353a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 353a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 353a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 353a ligt rond € 893.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 353a?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 353a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.