Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 390

2993BB Barendrecht

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.789
+5,2%
[ € 663.334 – € 844.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.816[ € 736.450 – € 813.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 390 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.789 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds mei +0,5%
+€ 37.33812 maanden +5,2%
+€ 6.95612 mnd vs. NL +1,0%
Voordijk 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.789 voor Voordijk 390 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 390 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.789.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 390
€ 771.816[ € 736.450 – € 813.972 ]
Verkoper houdt over€ 762.076−€ 9.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.402+€ 17.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.076

Wat is de vraagprijs?

Voordijk 390 in Barendrecht staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Vraagprijs Voordijk 390
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 390 adviseren wij in een bod van € 771.816, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.816+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.407+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 390 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 390 in Barendrecht bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 753.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 390

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.789
Verwachte verkoopprijs€ 771.816
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 784.722
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.103.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 390 ligt met een geschatte woningwaarde van € 753.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 390 in Barendrecht.

Wat is Voordijk 390 in Barendrecht waard?
Voordijk 390 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.789 (bandbreedte € 663.334 – € 844.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de vraagprijs van Voordijk 390 in Barendrecht?
Voordijk 390 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 390 in Barendrecht?
Voor Voordijk 390 adviseren wij een bod van € 771.816 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 390 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 390 in Barendrecht bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 390 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 390 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 390 ligt rond € 753.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 390?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 390 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.