Woningwaarde Voordijk 462

2993BD Barendrecht

Te koop

327 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2016Bouwjaar

€ 6.605Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.159.943

+5,5%

[ € 1.900.750 – € 2.419.136 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.125.000[ € 2.018.750 – € 2.231.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.205.404[ € 2.105.556 – € 2.327.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 462 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.159.943 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.711Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 111.74812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 39.40512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Voordijk 462

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.159.943 voor Voordijk 462 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 462 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.205.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.159.943.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 462

€ 2.205.404[ € 2.105.556 – € 2.327.194 ]

Verkoper houdt over€ 2.179.895−€ 25.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.251.662+€ 46.258 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.205.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.179.895

Wat is de vraagprijs?

Voordijk 462 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 2.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Vraagprijs Voordijk 462

Onder gem. in BarendrechtBoven gem.

€ 2.125.000[ € 2.018.750 – € 2.231.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.498[ € 6.174 – € 6.823 ]

Gem. vraagprijs in Barendrecht

€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 462 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.205.404, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 2.125.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.159.943+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.205.404+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.315.674+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 462 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 462 in Barendrecht bedragen € 10.856 per maand bij een woningwaarde van € 2.159.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.360.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.562

OZB€ 148

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 10.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.802.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 462

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.159.943

Verwachte verkoopprijs€ 2.205.404

Vraagprijs€ 2.125.000

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (7%)

C (8%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 462 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.159.943 duidelijk in het hogere segment van Voordijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 462 in Barendrecht.

Wat is Voordijk 462 in Barendrecht waard?

Voordijk 462 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.159.943 (bandbreedte € 1.900.750 – € 2.419.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordijk.

Wat is de vraagprijs van Voordijk 462 in Barendrecht?

Voordijk 462 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 2.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 462 in Barendrecht?

Voor Voordijk 462 adviseren wij een bod van € 2.205.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordijk 462 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 462 in Barendrecht bedragen € 10.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.159.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.562 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 462 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordijk 462 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 111.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 462?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 462 ligt rond € 2.159.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordijk 462?

Huishoudens in de buurt van Voordijk 462 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.