Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerkant 118

2993DA Barendrecht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.430
+6,1%
[ € 472.058 – € 600.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.894[ € 494.849 – € 546.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.429[ € 524.540 – € 579.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerkant 118 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.430 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.06512 maanden +6,1%
+€ 11.48712 mnd vs. NL +2,3%
Weerkant 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.430 voor Weerkant 118 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerkant 118 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.429. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.430.

Verwachte verkoopprijs Weerkant 118
€ 552.429[ € 524.540 – € 579.755 ]
Verkoper houdt over€ 545.102−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.628+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerkant 118 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Weerkant 118
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 520.894[ € 494.849 – € 546.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerkant 118 adviseren wij in een bod van € 552.429, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.894 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.429+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.050+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerkant 118 zal in bij een vraagprijs van € 520.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerkant 118 in Barendrecht bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerkant 118

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.430
Verwachte verkoopprijs€ 552.429
Verwachte vraagprijs€ 520.894
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.430 zit Weerkant 118 in het middensegment van Waterkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerkant 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerkant 118 in Barendrecht.

Wat is Weerkant 118 in Barendrecht waard?
Weerkant 118 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.430 (bandbreedte € 472.058 – € 600.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerkant 118 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerkant 118 in Barendrecht is in oktober 2026 € 520.894 (bandbreedte € 494.849 – € 546.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerkant 118 in Barendrecht?
Voor Weerkant 118 adviseren wij een bod van € 552.429 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerkant 118 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerkant 118 in Barendrecht bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerkant 118 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerkant 118 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerkant 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Weerkant 118 ligt rond € 536.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerkant 118?
Huishoudens in de buurt van Weerkant 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.