Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerkant 31

2993DA Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.206
+6,1%
[ € 527.301 – € 671.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.007[ € 557.657 – € 616.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.535[ € 590.559 – € 652.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerkant 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.206 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.70012 maanden +6,1%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +2,3%
Weerkant 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.206 voor Weerkant 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerkant 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.535. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.206.

Verwachte verkoopprijs Weerkant 31
€ 613.535[ € 590.559 – € 652.722 ]
Verkoper houdt over€ 605.536−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.956+€ 14.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerkant 31 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Weerkant 31
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 587.007[ € 557.657 – € 616.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerkant 31 adviseren wij in een bod van € 613.535, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 587.007 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.206+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.535+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.212+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerkant 31 zal in bij een vraagprijs van € 587.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerkant 31 in Barendrecht bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerkant 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.206
Verwachte verkoopprijs€ 613.535
Verwachte vraagprijs€ 587.007
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.206 ligt Weerkant 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterkant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerkant 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerkant 31 in Barendrecht.

Wat is Weerkant 31 in Barendrecht waard?
Weerkant 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.206 (bandbreedte € 527.301 – € 671.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerkant 31 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerkant 31 in Barendrecht is in oktober 2026 € 587.007 (bandbreedte € 557.657 – € 616.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerkant 31 in Barendrecht?
Voor Weerkant 31 adviseren wij een bod van € 613.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerkant 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerkant 31 in Barendrecht bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerkant 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerkant 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerkant 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Weerkant 31 ligt rond € 599.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerkant 31?
Huishoudens in de buurt van Weerkant 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.