Huiswaardemeter

Woningwaarde Steekkant 28

2993DB Barendrecht

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.425
+6,1%
[ € 462.374 – € 588.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.307[ € 484.792 – € 535.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.991[ € 513.395 – € 567.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Steekkant 28 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.425 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.42812 maanden +6,1%
+€ 11.25112 mnd vs. NL +2,3%
Steekkant 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.425 voor Steekkant 28 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steekkant 28 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.425.

Verwachte verkoopprijs Steekkant 28
€ 540.991[ € 513.395 – € 567.435 ]
Verkoper houdt over€ 533.790−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.961+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steekkant 28 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Steekkant 28
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 510.307[ € 484.792 – € 535.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 805.000[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steekkant 28 adviseren wij in een bod van € 540.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.307 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.041+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steekkant 28 zal in bij een vraagprijs van € 510.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steekkant 28 in Barendrecht bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 525.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steekkant 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.425
Verwachte verkoopprijs€ 540.991
Verwachte vraagprijs€ 510.307
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steekkant 107, 2993DB Barendrecht
Steekkant 107
2002 · 148 m²
€ 740.908
Straatbeeld van Zalmwater 47, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 47
1998 · 160 m²
€ 667.305
Straatbeeld van Weerkant 142, 2993DA Barendrecht
Weerkant 142
2002 · 138 m²
€ 716.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.425 zit Steekkant 28 in het middensegment van Waterkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steekkant 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steekkant 28 in Barendrecht.

Wat is Steekkant 28 in Barendrecht waard?
Steekkant 28 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.425 (bandbreedte € 462.374 – € 588.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steekkant 28 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Steekkant 28 in Barendrecht is in oktober 2026 € 510.307 (bandbreedte € 484.792 – € 535.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Steekkant 28 in Barendrecht?
Voor Steekkant 28 adviseren wij een bod van € 540.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steekkant 28 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steekkant 28 in Barendrecht bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steekkant 28 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steekkant 28 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steekkant 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Steekkant 28 ligt rond € 525.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steekkant 28?
Huishoudens in de buurt van Steekkant 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.