Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalmwater 47, 2993DX Barendrecht

Woningwaarde Zalmwater 47

2993DX Barendrecht

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.305
+5,8%
[ € 587.228 – € 747.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.111[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmwater 47 in Barendrecht heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 667.305 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds augustus +0,5%
+€ 36.58612 maanden +5,8%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +2,1%
Zalmwater 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.305 voor Zalmwater 47 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmwater 47 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.111. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.305.

Verwachte verkoopprijs Zalmwater 47
€ 686.111[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 677.314−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.983+€ 15.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.314

Wat is de vraagprijs?

Zalmwater 47 in Barendrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Zalmwater 47
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 805.000[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmwater 47 adviseren wij in een bod van € 686.111, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.111+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.417+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmwater 47 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmwater 47 in Barendrecht bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 667.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmwater 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.305
Verwachte verkoopprijs€ 686.111
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steekkant 107, 2993DB Barendrecht
Steekkant 107
2002 · 148 m²
€ 740.908
Straatbeeld van Zalmwater 23, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 23
1998 · 178 m²
€ 560.548
Straatbeeld van Weerkant 142, 2993DA Barendrecht
Weerkant 142
2002 · 138 m²
€ 716.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmwater 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.305 duidelijk in het hogere segment van Waterkant. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalmwater 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmwater 47 in Barendrecht.

Wat is Zalmwater 47 in Barendrecht waard?
Zalmwater 47 in Barendrecht heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.305 (bandbreedte € 587.228 – € 747.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de vraagprijs van Zalmwater 47 in Barendrecht?
Zalmwater 47 in Barendrecht staat in september 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmwater 47 in Barendrecht?
Voor Zalmwater 47 adviseren wij een bod van € 686.111 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmwater 47 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmwater 47 in Barendrecht bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmwater 47 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmwater 47 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmwater 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zalmwater 47 ligt rond € 667.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmwater 47?
Huishoudens in de buurt van Zalmwater 47 besteden in september 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.