Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalwater 17

2993DD Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.819
+6,1%
[ € 350.081 – € 445.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.334[ € 366.067 – € 404.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.708[ € 389.861 – € 430.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalwater 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.819 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 23.03812 maanden +6,1%
+€ 8.51912 mnd vs. NL +2,3%
Aalwater 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.819 voor Aalwater 17 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalwater 17 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.819.

Verwachte verkoopprijs Aalwater 17
€ 410.708[ € 389.861 – € 430.900 ]
Verkoper houdt over€ 404.940−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.072+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalwater 17 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Aalwater 17
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 385.334[ € 366.067 – € 404.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalwater 17 adviseren wij in een bod van € 410.708, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.334 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.708+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.243+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalwater 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalwater 17 in Barendrecht bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 397.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalwater 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.819
Verwachte verkoopprijs€ 410.708
Verwachte vraagprijs€ 385.334
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.819 is Aalwater 17 een van de meer betaalbare woningen in Waterkant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalwater 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalwater 17 in Barendrecht.

Wat is Aalwater 17 in Barendrecht waard?
Aalwater 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.819 (bandbreedte € 350.081 – € 445.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalwater 17 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aalwater 17 in Barendrecht is in oktober 2026 € 385.334 (bandbreedte € 366.067 – € 404.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalwater 17 in Barendrecht?
Voor Aalwater 17 adviseren wij een bod van € 410.708 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalwater 17 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalwater 17 in Barendrecht bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalwater 17 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalwater 17 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalwater 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Aalwater 17 ligt rond € 397.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalwater 17?
Huishoudens in de buurt van Aalwater 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.