Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalwater 6

2993DD Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.862
+6,1%
[ € 350.999 – € 446.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.349[ € 367.032 – € 405.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.780[ € 390.889 – € 432.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalwater 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.862 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,5%
+€ 23.09812 maanden +6,1%
+€ 8.54012 mnd vs. NL +2,3%
Aalwater 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.862 voor Aalwater 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalwater 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.780. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.862.

Verwachte verkoopprijs Aalwater 6
€ 411.780[ € 390.889 – € 432.034 ]
Verkoper houdt over€ 406.000−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.166+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalwater 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Aalwater 6
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 386.349[ € 367.032 – € 405.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalwater 6 adviseren wij in een bod van € 411.780, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.349 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.780+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.369+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalwater 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalwater 6 in Barendrecht bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 398.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalwater 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.862
Verwachte verkoopprijs€ 411.780
Verwachte vraagprijs€ 386.349
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.862 is Aalwater 6 een van de meer betaalbare woningen in Waterkant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalwater 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalwater 6 in Barendrecht.

Wat is Aalwater 6 in Barendrecht waard?
Aalwater 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.862 (bandbreedte € 350.999 – € 446.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalwater 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aalwater 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 386.349 (bandbreedte € 367.032 – € 405.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalwater 6 in Barendrecht?
Voor Aalwater 6 adviseren wij een bod van € 411.780 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalwater 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalwater 6 in Barendrecht bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalwater 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalwater 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalwater 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Aalwater 6 ligt rond € 398.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalwater 6?
Huishoudens in de buurt van Aalwater 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.