Huiswaardemeter

Woningwaarde Steurwater 9

2993DE Barendrecht

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.654
+6,1%
[ € 377.216 – € 480.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.462[ € 395.639 – € 437.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.203[ € 418.982 – € 463.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Steurwater 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.654 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.82312 maanden +6,1%
+€ 9.17812 mnd vs. NL +2,3%
Steurwater 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.654 voor Steurwater 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steurwater 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.654.

Verwachte verkoopprijs Steurwater 9
€ 441.203[ € 418.982 – € 463.085 ]
Verkoper houdt over€ 435.100−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.177+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steurwater 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Steurwater 9
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 416.462[ € 395.639 – € 437.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steurwater 9 adviseren wij in een bod van € 441.203, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.462 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.203+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.263+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steurwater 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steurwater 9 in Barendrecht bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 428.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steurwater 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.654
Verwachte verkoopprijs€ 441.203
Verwachte vraagprijs€ 416.462
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steekkant 107, 2993DB Barendrecht
Steekkant 107
2002 · 148 m²
€ 740.908
Straatbeeld van Weerkant 142, 2993DA Barendrecht
Weerkant 142
2002 · 138 m²
€ 716.108
Straatbeeld van Zalmwater 47, 2993DX Barendrecht
Zalmwater 47
1998 · 160 m²
€ 667.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steurwater 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkant willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steurwater 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steurwater 9 in Barendrecht.

Wat is Steurwater 9 in Barendrecht waard?
Steurwater 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.654 (bandbreedte € 377.216 – € 480.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steurwater 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Steurwater 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 416.462 (bandbreedte € 395.639 – € 437.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Steurwater 9 in Barendrecht?
Voor Steurwater 9 adviseren wij een bod van € 441.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steurwater 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steurwater 9 in Barendrecht bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steurwater 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steurwater 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steurwater 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Steurwater 9 ligt rond € 428.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steurwater 9?
Huishoudens in de buurt van Steurwater 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.