Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringwater 9

2993DH Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.232
+6,1%
[ € 347.804 – € 442.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.967[ € 363.819 – € 402.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.889[ € 387.103 – € 427.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringwater 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.232 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.88812 maanden +6,1%
+€ 8.46312 mnd vs. NL +2,3%
Haringwater 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.232 voor Haringwater 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringwater 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.232.

Verwachte verkoopprijs Haringwater 9
€ 407.889[ € 387.103 – € 427.850 ]
Verkoper houdt over€ 402.152−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.197+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringwater 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Haringwater 9
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 382.967[ € 363.819 – € 402.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringwater 9 adviseren wij in een bod van € 407.889, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.967 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.232+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.889+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.283+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringwater 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringwater 9 in Barendrecht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 395.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringwater 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.232
Verwachte verkoopprijs€ 407.889
Verwachte vraagprijs€ 382.967
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.232 is Haringwater 9 een van de meer betaalbare woningen in Waterkant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringwater 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringwater 9 in Barendrecht.

Wat is Haringwater 9 in Barendrecht waard?
Haringwater 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.232 (bandbreedte € 347.804 – € 442.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringwater 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haringwater 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 382.967 (bandbreedte € 363.819 – € 402.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringwater 9 in Barendrecht?
Voor Haringwater 9 adviseren wij een bod van € 407.889 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringwater 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringwater 9 in Barendrecht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringwater 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringwater 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringwater 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Haringwater 9 ligt rond € 395.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringwater 9?
Huishoudens in de buurt van Haringwater 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.