Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwater 55

2993DJ Barendrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.926
+6,1%
[ € 435.535 – € 554.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.896[ € 456.851 – € 504.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.365[ € 483.348 – € 534.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwater 55 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.926 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.66112 maanden +6,1%
+€ 10.59712 mnd vs. NL +2,3%
Scharwater 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.926 voor Scharwater 55 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwater 55 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.926.

Verwachte verkoopprijs Scharwater 55
€ 509.365[ € 483.348 – € 534.228 ]
Verkoper houdt over€ 502.512−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.702+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwater 55 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwater 55
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 480.896[ € 456.851 – € 504.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwater 55 adviseren wij in een bod van € 509.365, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.896 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.926+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.365+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.833+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwater 55 zal in bij een vraagprijs van € 480.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwater 55 in Barendrecht bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 494.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwater 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.926
Verwachte verkoopprijs€ 509.365
Verwachte vraagprijs€ 480.896
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwater 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkant willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scharwater 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwater 55 in Barendrecht.

Wat is Scharwater 55 in Barendrecht waard?
Scharwater 55 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.926 (bandbreedte € 435.535 – € 554.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwater 55 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Scharwater 55 in Barendrecht is in oktober 2026 € 480.896 (bandbreedte € 456.851 – € 504.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwater 55 in Barendrecht?
Voor Scharwater 55 adviseren wij een bod van € 509.365 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwater 55 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwater 55 in Barendrecht bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwater 55 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwater 55 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwater 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Scharwater 55 ligt rond € 494.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwater 55?
Huishoudens in de buurt van Scharwater 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.