Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugkant 39

2993DK Barendrecht

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.386
+6,1%
[ € 452.660 – € 576.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.555[ € 474.577 – € 524.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.657[ € 502.577 – € 555.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugkant 39 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.386 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.78812 maanden +6,1%
+€ 11.01412 mnd vs. NL +2,3%
Beugkant 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.386 voor Beugkant 39 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugkant 39 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.386.

Verwachte verkoopprijs Beugkant 39
€ 529.657[ € 502.577 – € 555.480 ]
Verkoper houdt over€ 522.581−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.400+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugkant 39 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Beugkant 39
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 499.555[ € 474.577 – € 524.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 805.000[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugkant 39 adviseren wij in een bod van € 529.657, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.555 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.657+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugkant 39 zal in bij een vraagprijs van € 499.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugkant 39 in Barendrecht bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 514.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugkant 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.386
Verwachte verkoopprijs€ 529.657
Verwachte vraagprijs€ 499.555
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.386 zit Beugkant 39 in het middensegment van Waterkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beugkant 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugkant 39 in Barendrecht.

Wat is Beugkant 39 in Barendrecht waard?
Beugkant 39 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.386 (bandbreedte € 452.660 – € 576.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugkant 39 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beugkant 39 in Barendrecht is in oktober 2026 € 499.555 (bandbreedte € 474.577 – € 524.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugkant 39 in Barendrecht?
Voor Beugkant 39 adviseren wij een bod van € 529.657 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugkant 39 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beugkant 39 in Barendrecht bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugkant 39 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugkant 39 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugkant 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Beugkant 39 ligt rond € 514.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugkant 39?
Huishoudens in de buurt van Beugkant 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.