Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijkerplein 118

2993DL Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.480
+6,1%
[ € 352.422 – € 448.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.250[ € 369.788 – € 408.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.034[ € 391.236 – € 432.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijkerplein 118 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.480 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.19212 maanden +6,1%
+€ 8.57512 mnd vs. NL +2,3%
Middeldijkerplein 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.480 voor Middeldijkerplein 118 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijkerplein 118 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.480.

Verwachte verkoopprijs Middeldijkerplein 118
€ 412.034[ € 391.236 – € 432.418 ]
Verkoper houdt over€ 406.252−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.425+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijkerplein 118 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijkerplein 118
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 389.250[ € 369.788 – € 408.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijkerplein 118 adviseren wij in een bod van € 412.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.250 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.636+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijkerplein 118 zal in bij een vraagprijs van € 389.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijkerplein 118 in Barendrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijkerplein 118

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.480
Verwachte verkoopprijs€ 412.034
Verwachte vraagprijs€ 389.250
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.480 is Middeldijkerplein 118 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middeldijkerplein 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht.

Wat is Middeldijkerplein 118 in Barendrecht waard?
Middeldijkerplein 118 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.480 (bandbreedte € 352.422 – € 448.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht is in oktober 2026 € 389.250 (bandbreedte € 369.788 – € 408.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijkerplein 118 in Barendrecht?
Voor Middeldijkerplein 118 adviseren wij een bod van € 412.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijkerplein 118 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijkerplein 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijkerplein 118 ligt rond € 400.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijkerplein 118?
Huishoudens in de buurt van Middeldijkerplein 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.