Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middeldijkerplein 189, 2993DL Barendrecht

Woningwaarde Middeldijkerplein 189

2993DL Barendrecht

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.020
+5,2%
[ € 335.298 – € 426.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.165[ € 350.707 – € 387.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.256[ € 373.152 – € 412.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijkerplein 189 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.020 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds mei +0,5%
+€ 18.87412 maanden +5,2%
+€ 3.51712 mnd vs. NL +1,0%
Middeldijkerplein 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.020 voor Middeldijkerplein 189 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijkerplein 189 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.020.

Verwachte verkoopprijs Middeldijkerplein 189
€ 393.256[ € 373.152 – € 412.431 ]
Verkoper houdt over€ 387.680−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.271+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijkerplein 189 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijkerplein 189
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 369.165[ € 350.707 – € 387.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 785.000[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijkerplein 189 adviseren wij in een bod van € 393.256, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.165 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.256+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.919+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijkerplein 189 zal in bij een vraagprijs van € 369.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijkerplein 189 in Barendrecht bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 381.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijkerplein 189

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.020
Verwachte verkoopprijs€ 393.256
Verwachte vraagprijs€ 369.165
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (23%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 489.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.020 is Middeldijkerplein 189 een van de meer betaalbare woningen in Waterkant. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middeldijkerplein 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht.

Wat is Middeldijkerplein 189 in Barendrecht waard?
Middeldijkerplein 189 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.020 (bandbreedte € 335.298 – € 426.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht is in juni 2026 € 369.165 (bandbreedte € 350.707 – € 387.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijkerplein 189 in Barendrecht?
Voor Middeldijkerplein 189 adviseren wij een bod van € 393.256 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijkerplein 189 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijkerplein 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijkerplein 189 ligt rond € 381.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijkerplein 189?
Huishoudens in de buurt van Middeldijkerplein 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.