Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijkerplein 29

2993DL Barendrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.807
+6,1%
[ € 378.230 – € 481.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.759[ € 398.771 – € 440.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.920[ € 421.900 – € 466.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijkerplein 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.807 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.89012 maanden +6,1%
+€ 9.20312 mnd vs. NL +2,3%
Middeldijkerplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.807 voor Middeldijkerplein 29 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijkerplein 29 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.920. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.807.

Verwachte verkoopprijs Middeldijkerplein 29
€ 441.920[ € 421.900 – € 466.310 ]
Verkoper houdt over€ 435.809−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.908+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijkerplein 29 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijkerplein 29
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 419.759[ € 398.771 – € 440.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijkerplein 29 adviseren wij in een bod van € 441.920, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.759 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.920+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijkerplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijkerplein 29 in Barendrecht bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 429.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijkerplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.807
Verwachte verkoopprijs€ 441.920
Verwachte vraagprijs€ 419.759
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 189, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 189
2003 · 86 m²
€ 384.800
Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldijkerplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkant willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middeldijkerplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht.

Wat is Middeldijkerplein 29 in Barendrecht waard?
Middeldijkerplein 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.807 (bandbreedte € 378.230 – € 481.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht is in oktober 2026 € 419.759 (bandbreedte € 398.771 – € 440.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijkerplein 29 in Barendrecht?
Voor Middeldijkerplein 29 adviseren wij een bod van € 441.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijkerplein 29 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijkerplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijkerplein 29 ligt rond € 429.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijkerplein 29?
Huishoudens in de buurt van Middeldijkerplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.