Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilkant 129

2993DV Barendrecht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.831
+6,1%
[ € 449.531 – € 572.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.085[ € 471.281 – € 520.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.015[ € 499.087 – € 551.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilkant 129 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.831 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,5%
+€ 29.58212 maanden +6,1%
+€ 10.93812 mnd vs. NL +2,3%
Kuilkant 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.831 voor Kuilkant 129 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilkant 129 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.831.

Verwachte verkoopprijs Kuilkant 129
€ 526.015[ € 499.087 – € 551.621 ]
Verkoper houdt over€ 518.979−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.685+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilkant 129 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilkant 129
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 496.085[ € 471.281 – € 520.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilkant 129 adviseren wij in een bod van € 526.015, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.085 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.015+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilkant 129 zal in bij een vraagprijs van € 496.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilkant 129 in Barendrecht bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 510.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilkant 129

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.831
Verwachte verkoopprijs€ 526.015
Verwachte vraagprijs€ 496.085
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.831 zit Kuilkant 129 in het middensegment van Waterkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuilkant 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilkant 129 in Barendrecht.

Wat is Kuilkant 129 in Barendrecht waard?
Kuilkant 129 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.831 (bandbreedte € 449.531 – € 572.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilkant 129 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kuilkant 129 in Barendrecht is in oktober 2026 € 496.085 (bandbreedte € 471.281 – € 520.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilkant 129 in Barendrecht?
Voor Kuilkant 129 adviseren wij een bod van € 526.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilkant 129 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilkant 129 in Barendrecht bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilkant 129 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilkant 129 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilkant 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kuilkant 129 ligt rond € 510.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilkant 129?
Huishoudens in de buurt van Kuilkant 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.