Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilkant 147

2993DV Barendrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.811
+6,1%
[ € 450.394 – € 573.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.055[ € 472.202 – € 521.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.005[ € 500.062 – € 552.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilkant 147 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.811 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.63912 maanden +6,1%
+€ 10.95912 mnd vs. NL +2,3%
Kuilkant 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.811 voor Kuilkant 147 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilkant 147 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.811.

Verwachte verkoopprijs Kuilkant 147
€ 527.005[ € 500.062 – € 552.701 ]
Verkoper houdt over€ 519.958−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.695+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilkant 147 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilkant 147
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 497.055[ € 472.202 – € 521.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilkant 147 adviseren wij in een bod van € 527.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.055 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.811+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.355+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilkant 147 zal in bij een vraagprijs van € 497.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilkant 147 in Barendrecht bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 511.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilkant 147

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.811
Verwachte verkoopprijs€ 527.005
Verwachte vraagprijs€ 497.055
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Straatbeeld van Beugkant 23, 2993DK Barendrecht
Beugkant 23
1999 · 122 m²
€ 494.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.811 zit Kuilkant 147 in het middensegment van Waterkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuilkant 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilkant 147 in Barendrecht.

Wat is Kuilkant 147 in Barendrecht waard?
Kuilkant 147 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.811 (bandbreedte € 450.394 – € 573.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilkant 147 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kuilkant 147 in Barendrecht is in oktober 2026 € 497.055 (bandbreedte € 472.202 – € 521.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilkant 147 in Barendrecht?
Voor Kuilkant 147 adviseren wij een bod van € 527.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilkant 147 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilkant 147 in Barendrecht bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilkant 147 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilkant 147 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilkant 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kuilkant 147 ligt rond € 511.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilkant 147?
Huishoudens in de buurt van Kuilkant 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.