Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilkant 51

2993DV Barendrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.863
+6,1%
[ € 321.959 – € 409.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.458[ € 336.735 – € 372.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.635[ € 358.286 – € 396.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilkant 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.863 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.18712 maanden +6,1%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,3%
Kuilkant 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.863 voor Kuilkant 51 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilkant 51 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.863.

Verwachte verkoopprijs Kuilkant 51
€ 377.635[ € 358.286 – € 396.001 ]
Verkoper houdt over€ 372.231−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.338+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilkant 51 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilkant 51
Onder gem. in buurt WaterkantBoven gem.
€ 354.458[ € 336.735 – € 372.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkant
€ 789.286[ € 400.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilkant 51 adviseren wij in een bod van € 377.635, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.458 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.863+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.635+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilkant 51 zal in bij een vraagprijs van € 354.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilkant 51 in Barendrecht bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 365.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilkant 51

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.863
Verwachte verkoopprijs€ 377.635
Verwachte vraagprijs€ 354.458
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtWaterkant→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkant besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (22%)
C (1%)

Wonen in Waterkant

Waterkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 189, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 189
2003 · 86 m²
€ 384.800
Straatbeeld van Beugkant 49, 2993DK Barendrecht
Beugkant 49
1999 · 122 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Beugkant 11, 2993DK Barendrecht
Beugkant 11
1999 · 122 m²
€ 511.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.863 is Kuilkant 51 een van de meer betaalbare woningen in Waterkant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilkant 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilkant 51 in Barendrecht.

Wat is Kuilkant 51 in Barendrecht waard?
Kuilkant 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.863 (bandbreedte € 321.959 – € 409.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilkant 51 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kuilkant 51 in Barendrecht is in oktober 2026 € 354.458 (bandbreedte € 336.735 – € 372.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilkant 51 in Barendrecht?
Voor Kuilkant 51 adviseren wij een bod van € 377.635 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilkant 51 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilkant 51 in Barendrecht bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilkant 51 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilkant 51 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilkant 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkant is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kuilkant 51 ligt rond € 365.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilkant 51?
Huishoudens in de buurt van Kuilkant 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkant heeft 9% van de woningen zonnepanelen.