Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederhaven 15

2993EB Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.430
+6,1%
[ € 465.898 – € 592.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.497[ € 488.772 – € 540.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.797[ € 517.121 – € 571.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederhaven 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.430 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.65912 maanden +6,1%
+€ 11.33612 mnd vs. NL +2,3%
Vederhaven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.430 voor Vederhaven 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederhaven 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.430.

Verwachte verkoopprijs Vederhaven 15
€ 544.797[ € 517.121 – € 571.555 ]
Verkoper houdt over€ 537.554−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.843+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederhaven 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Vederhaven 15
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 514.497[ € 488.772 – € 540.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederhaven 15 adviseren wij in een bod van € 544.797, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.497 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.797+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederhaven 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederhaven 15 in Barendrecht bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 529.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederhaven 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.430
Verwachte verkoopprijs€ 544.797
Verwachte vraagprijs€ 514.497
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vederhaven 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vederhaven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederhaven 15 in Barendrecht.

Wat is Vederhaven 15 in Barendrecht waard?
Vederhaven 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.430 (bandbreedte € 465.898 – € 592.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederhaven 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vederhaven 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 514.497 (bandbreedte € 488.772 – € 540.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederhaven 15 in Barendrecht?
Voor Vederhaven 15 adviseren wij een bod van € 544.797 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederhaven 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vederhaven 15 in Barendrecht bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederhaven 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederhaven 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederhaven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vederhaven 15 ligt rond € 529.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederhaven 15?
Huishoudens in de buurt van Vederhaven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.