Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuchlinhaven 38

2993EL Barendrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.255
+6,1%
[ € 369.824 – € 470.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.034[ € 387.632 – € 428.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.842[ € 410.890 – € 454.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuchlinhaven 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.255 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.33712 maanden +6,1%
+€ 8.99912 mnd vs. NL +2,3%
Reuchlinhaven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.255 voor Reuchlinhaven 38 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuchlinhaven 38 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.255.

Verwachte verkoopprijs Reuchlinhaven 38
€ 432.842[ € 410.890 – € 454.142 ]
Verkoper houdt over€ 426.831−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.649+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuchlinhaven 38 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Reuchlinhaven 38
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 408.034[ € 387.632 – € 428.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuchlinhaven 38 adviseren wij in een bod van € 432.842, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.034 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.842+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuchlinhaven 38 zal in bij een vraagprijs van € 408.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuchlinhaven 38 in Barendrecht bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuchlinhaven 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.255
Verwachte verkoopprijs€ 432.842
Verwachte vraagprijs€ 408.034
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.255 is Reuchlinhaven 38 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuchlinhaven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht.

Wat is Reuchlinhaven 38 in Barendrecht waard?
Reuchlinhaven 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.255 (bandbreedte € 369.824 – € 470.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht is in oktober 2026 € 408.034 (bandbreedte € 387.632 – € 428.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuchlinhaven 38 in Barendrecht?
Voor Reuchlinhaven 38 adviseren wij een bod van € 432.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuchlinhaven 38 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuchlinhaven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Reuchlinhaven 38 ligt rond € 420.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuchlinhaven 38?
Huishoudens in de buurt van Reuchlinhaven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.