Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarwede 1

2993GM Barendrecht

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.043
+6,1%
[ € 513.078 – € 653.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.391[ € 538.071 – € 594.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.184[ € 569.817 – € 629.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarwede 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.043 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,5%
+€ 33.76412 maanden +6,1%
+€ 12.48412 mnd vs. NL +2,3%
Hazelaarwede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.043 voor Hazelaarwede 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarwede 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.043.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarwede 1
€ 600.184[ € 569.817 – € 629.799 ]
Verkoper houdt over€ 592.332−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.338+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarwede 1 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarwede 1
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 566.391[ € 538.071 – € 594.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarwede 1 adviseren wij in een bod van € 600.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.391 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.193+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarwede 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarwede 1 in Barendrecht bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 583.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarwede 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.043
Verwachte verkoopprijs€ 600.184
Verwachte vraagprijs€ 566.391
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Straatbeeld van Meerwedesingel 110, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 110
2001 · 183 m²
€ 757.470
Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 725.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.043 ligt Hazelaarwede 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarwede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarwede 1 in Barendrecht.

Wat is Hazelaarwede 1 in Barendrecht waard?
Hazelaarwede 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.043 (bandbreedte € 513.078 – € 653.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarwede 1 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarwede 1 in Barendrecht is in oktober 2026 € 566.391 (bandbreedte € 538.071 – € 594.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarwede 1 in Barendrecht?
Voor Hazelaarwede 1 adviseren wij een bod van € 600.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarwede 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarwede 1 in Barendrecht bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarwede 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarwede 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarwede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarwede 1 ligt rond € 583.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarwede 1?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarwede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.