Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudighaven 37

2993HA Barendrecht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.197
+6,1%
[ € 504.413 – € 641.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.352[ € 562.856 – € 622.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudighaven 37 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.197 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.19412 maanden +6,1%
+€ 12.27412 mnd vs. NL +2,3%
Hudighaven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.197 voor Hudighaven 37 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudighaven 37 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.197.

Verwachte verkoopprijs Hudighaven 37
€ 589.352[ € 562.856 – € 622.104 ]
Verkoper houdt over€ 581.619−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.289+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.619

Wat is de vraagprijs?

Hudighaven 37 in Barendrecht staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Hudighaven 37
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudighaven 37 adviseren wij in een bod van € 589.352, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.197+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.352+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.820+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudighaven 37 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudighaven 37 in Barendrecht bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 573.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudighaven 37

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.197
Verwachte verkoopprijs€ 589.352
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.197 zit Hudighaven 37 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hudighaven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudighaven 37 in Barendrecht.

Wat is Hudighaven 37 in Barendrecht waard?
Hudighaven 37 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.197 (bandbreedte € 504.413 – € 641.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hudighaven 37 in Barendrecht?
Hudighaven 37 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudighaven 37 in Barendrecht?
Voor Hudighaven 37 adviseren wij een bod van € 589.352 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudighaven 37 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hudighaven 37 in Barendrecht bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudighaven 37 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudighaven 37 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudighaven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hudighaven 37 ligt rond € 573.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudighaven 37?
Huishoudens in de buurt van Hudighaven 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.