Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hobokenhaven 15

2993HH Barendrecht

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.750
+5,2%
[ € 1.117.380 – € 1.422.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.475[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.750 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.297Sinds mei +0,5%
+€ 62.89612 maanden +5,2%
+€ 11.71812 mnd vs. NL +1,0%
Van Hobokenhaven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.750 voor Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.475. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.750.

Verwachte verkoopprijs Van Hobokenhaven 15
€ 1.296.475[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.964−€ 15.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.555+€ 28.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.964

Wat is de vraagprijs?

Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Van Hobokenhaven 15
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hobokenhaven 15 adviseren wij in een bod van € 1.296.475, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.750+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.475+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.299+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hobokenhaven 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht bedragen € 6.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hobokenhaven 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.475
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 415.081
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 508.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hobokenhaven 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.750 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hobokenhaven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht.

Wat is Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht waard?
Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.750 (bandbreedte € 1.117.380 – € 1.422.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht?
Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht?
Voor Van Hobokenhaven 15 adviseren wij een bod van € 1.296.475 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht bedragen € 6.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hobokenhaven 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 62.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hobokenhaven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Hobokenhaven 15 ligt rond € 1.269.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hobokenhaven 15?
Huishoudens in de buurt van Van Hobokenhaven 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.