Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hobokenhaven 3

2993HH Barendrecht

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.824
+6,1%
[ € 868.405 – € 1.105.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.030[ € 917.729 – € 1.014.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.065[ € 957.191 – € 1.057.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.824 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,5%
+€ 57.14712 maanden +6,1%
+€ 21.13012 mnd vs. NL +2,3%
Van Hobokenhaven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.824 voor Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 986.824.

Verwachte verkoopprijs Van Hobokenhaven 3
€ 1.008.065[ € 957.191 – € 1.057.948 ]
Verkoper houdt over€ 995.726−€ 12.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.376+€ 22.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hobokenhaven 3
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 966.030[ € 917.729 – € 1.014.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hobokenhaven 3 adviseren wij in een bod van € 1.008.065, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.030 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.824+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.065+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.468+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hobokenhaven 3 zal in bij een vraagprijs van € 966.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht bedragen € 5.016 per maand bij een woningwaarde van € 986.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hobokenhaven 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.065
Verwachte vraagprijs€ 966.030
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hobokenhaven 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.824 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hobokenhaven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht.

Wat is Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht waard?
Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.824 (bandbreedte € 868.405 – € 1.105.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 966.030 (bandbreedte € 917.729 – € 1.014.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht?
Voor Van Hobokenhaven 3 adviseren wij een bod van € 1.008.065 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hobokenhaven 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hobokenhaven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Hobokenhaven 3 ligt rond € 986.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hobokenhaven 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hobokenhaven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.