Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijckevorselhaven 9

2993HK Barendrecht

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.913
+6,1%
[ € 769.043 – € 978.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.871[ € 812.127 – € 897.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.379[ € 848.673 – € 938.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.913 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,5%
+€ 50.60912 maanden +6,1%
+€ 18.71312 mnd vs. NL +2,3%
Van Rijckevorselhaven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.913 voor Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.379. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.913.

Verwachte verkoopprijs Van Rijckevorselhaven 9
€ 893.379[ € 848.673 – € 938.008 ]
Verkoper houdt over€ 882.302−€ 11.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.397+€ 20.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijckevorselhaven 9
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 854.871[ € 812.127 – € 897.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijckevorselhaven 9 adviseren wij in een bod van € 893.379, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.871 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.379+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.048+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijckevorselhaven 9 zal in bij een vraagprijs van € 854.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 873.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijckevorselhaven 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.913
Verwachte verkoopprijs€ 893.379
Verwachte vraagprijs€ 854.871
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijckevorselhaven 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.913 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Rijckevorselhaven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht.

Wat is Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht waard?
Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.913 (bandbreedte € 769.043 – € 978.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 854.871 (bandbreedte € 812.127 – € 897.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht?
Voor Van Rijckevorselhaven 9 adviseren wij een bod van € 893.379 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijckevorselhaven 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijckevorselhaven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijckevorselhaven 9 ligt rond € 873.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijckevorselhaven 9?
Huishoudens in de buurt van Van Rijckevorselhaven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.