Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyshaven 6

2993HM Barendrecht

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.494
+5,2%
[ € 964.035 – € 1.226.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.600[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyshaven 6 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.494 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds mei +0,5%
+€ 54.26412 maanden +5,2%
+€ 10.10912 mnd vs. NL +1,0%
Ruyshaven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.494 voor Ruyshaven 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyshaven 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.494.

Verwachte verkoopprijs Ruyshaven 6
€ 1.119.600[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.034−€ 13.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.142+€ 24.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.034

Wat is de vraagprijs?

Ruyshaven 6 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Vraagprijs Ruyshaven 6
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyshaven 6 adviseren wij in een bod van € 1.119.600, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.600+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.580+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyshaven 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyshaven 6 in Barendrecht bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.357
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyshaven 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.494
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.600
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 415.081
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 508.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyshaven 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.494 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruyshaven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyshaven 6 in Barendrecht.

Wat is Ruyshaven 6 in Barendrecht waard?
Ruyshaven 6 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.494 (bandbreedte € 964.035 – € 1.226.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Ruyshaven 6 in Barendrecht?
Ruyshaven 6 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyshaven 6 in Barendrecht?
Voor Ruyshaven 6 adviseren wij een bod van € 1.119.600 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyshaven 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyshaven 6 in Barendrecht bedragen € 5.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.357 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyshaven 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyshaven 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 54.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyshaven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Ruyshaven 6 ligt rond € 1.095.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyshaven 6?
Huishoudens in de buurt van Ruyshaven 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.