Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeshaven 11

2993HN Barendrecht

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.785
+6,1%
[ € 785.651 – € 999.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.090[ € 830.386 – € 917.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.879[ € 866.093 – € 957.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeshaven 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.785 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,5%
+€ 51.70112 maanden +6,1%
+€ 19.11612 mnd vs. NL +2,3%
Meeshaven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.785 voor Meeshaven 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeshaven 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 892.785.

Verwachte verkoopprijs Meeshaven 11
€ 911.879[ € 866.093 – € 957.260 ]
Verkoper houdt over€ 900.598−€ 11.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.267+€ 20.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeshaven 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Meeshaven 11
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 874.090[ € 830.386 – € 917.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeshaven 11 adviseren wij in een bod van € 911.879, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.090 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.785+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.879+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.473+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeshaven 11 zal in bij een vraagprijs van € 874.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeshaven 11 in Barendrecht bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 892.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeshaven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.785
Verwachte verkoopprijs€ 911.879
Verwachte vraagprijs€ 874.090
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeshaven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.785 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meeshaven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeshaven 11 in Barendrecht.

Wat is Meeshaven 11 in Barendrecht waard?
Meeshaven 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.785 (bandbreedte € 785.651 – € 999.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeshaven 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meeshaven 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 874.090 (bandbreedte € 830.386 – € 917.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeshaven 11 in Barendrecht?
Voor Meeshaven 11 adviseren wij een bod van € 911.879 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeshaven 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meeshaven 11 in Barendrecht bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeshaven 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeshaven 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeshaven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Meeshaven 11 ligt rond € 892.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeshaven 11?
Huishoudens in de buurt van Meeshaven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.