Huiswaardemeter

Woningwaarde Swarttouwhaven 34

2993HP Barendrecht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.069
+5,2%
[ € 541.261 – € 688.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.375[ € 570.356 – € 630.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.693[ € 598.303 – € 661.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Swarttouwhaven 34 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.069 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds mei +0,5%
+€ 30.46712 maanden +5,2%
+€ 5.67612 mnd vs. NL +1,0%
Swarttouwhaven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.069 voor Swarttouwhaven 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swarttouwhaven 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.693. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.069.

Verwachte verkoopprijs Swarttouwhaven 34
€ 632.693[ € 598.303 – € 661.283 ]
Verkoper houdt over€ 624.483−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.497+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.483

Wat is de vraagprijs?

Swarttouwhaven 34 in Barendrecht staat in te koop voor € 600.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Vraagprijs Swarttouwhaven 34
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 600.375[ € 570.356 – € 630.394 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swarttouwhaven 34 adviseren wij in een bod van € 632.693, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 600.375 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.693+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.328+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swarttouwhaven 34 zal in bij een vraagprijs van € 600.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swarttouwhaven 34 in Barendrecht bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 615.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swarttouwhaven 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.069
Verwachte verkoopprijs€ 632.693
Vraagprijs€ 600.375
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 415.081
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 508.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.069 zit Swarttouwhaven 34 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Swarttouwhaven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swarttouwhaven 34 in Barendrecht.

Wat is Swarttouwhaven 34 in Barendrecht waard?
Swarttouwhaven 34 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.069 (bandbreedte € 541.261 – € 688.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Swarttouwhaven 34 in Barendrecht?
Swarttouwhaven 34 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Swarttouwhaven 34 in Barendrecht?
Voor Swarttouwhaven 34 adviseren wij een bod van € 632.693 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swarttouwhaven 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swarttouwhaven 34 in Barendrecht bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swarttouwhaven 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swarttouwhaven 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swarttouwhaven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Swarttouwhaven 34 ligt rond € 615.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swarttouwhaven 34?
Huishoudens in de buurt van Swarttouwhaven 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.