Huiswaardemeter

Woningwaarde Platehaven 35

2993HR Barendrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.991
+6,1%
[ € 367.832 – € 468.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.871[ € 385.577 – € 426.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.473[ € 408.712 – € 451.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Platehaven 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.991 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.20612 maanden +6,1%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +2,3%
Platehaven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.991 voor Platehaven 35 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platehaven 35 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.991.

Verwachte verkoopprijs Platehaven 35
€ 430.473[ € 408.712 – € 451.735 ]
Verkoper houdt over€ 424.488−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.232+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platehaven 35 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Platehaven 35
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 405.871[ € 385.577 – € 426.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 709.857[ € 410.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platehaven 35 adviseren wij in een bod van € 430.473, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.871 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.473+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.997+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platehaven 35 zal in bij een vraagprijs van € 405.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platehaven 35 in Barendrecht bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platehaven 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.991
Verwachte verkoopprijs€ 430.473
Verwachte vraagprijs€ 405.871
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht
Reuchlinhaven 22
2007 · 87 m²
€ 419.199
Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.991 is Platehaven 35 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platehaven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platehaven 35 in Barendrecht.

Wat is Platehaven 35 in Barendrecht waard?
Platehaven 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.991 (bandbreedte € 367.832 – € 468.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platehaven 35 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Platehaven 35 in Barendrecht is in oktober 2026 € 405.871 (bandbreedte € 385.577 – € 426.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Platehaven 35 in Barendrecht?
Voor Platehaven 35 adviseren wij een bod van € 430.473 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platehaven 35 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Platehaven 35 in Barendrecht bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platehaven 35 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platehaven 35 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platehaven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Platehaven 35 ligt rond € 417.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platehaven 35?
Huishoudens in de buurt van Platehaven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.