Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carnisse 123

2993MB Barendrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.096
+5,2%
[ € 406.644 – € 517.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.555[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 123 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.096 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds mei +0,5%
+€ 22.89012 maanden +5,2%
+€ 4.26512 mnd vs. NL +1,0%
Avenue Carnisse 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.096 voor Avenue Carnisse 123 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 123 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.096.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 123
€ 475.555[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 469.074−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.216+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.074

Wat is de vraagprijs?

Avenue Carnisse 123 in Barendrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Avenue Carnisse 123
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 545.500[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 123 adviseren wij in een bod van € 475.555, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.555+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.333+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 123 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 123 in Barendrecht bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 462.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 123

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.096
Verwachte verkoopprijs€ 475.555
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avenue Carnisse 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 123 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 123 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 123 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.096 (bandbreedte € 406.644 – € 517.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Avenue Carnisse 123 in Barendrecht?
Avenue Carnisse 123 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 123 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 123 adviseren wij een bod van € 475.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 123 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 123 in Barendrecht bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 123 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 123 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 123 ligt rond € 462.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 123?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.