Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carnisse 219

2993MD Barendrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.934
+6,1%
[ € 538.502 – € 685.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.568[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 219 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.934 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,5%
+€ 35.43712 maanden +6,1%
+€ 13.10312 mnd vs. NL +2,3%
Avenue Carnisse 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.934 voor Avenue Carnisse 219 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 219 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.934.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 219
€ 626.568[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 618.426−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.249+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.426

Wat is de vraagprijs?

Avenue Carnisse 219 in Barendrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Avenue Carnisse 219
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 219 adviseren wij in een bod van € 626.568, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.934+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.568+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.896+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 219 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 219 in Barendrecht bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 611.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 219

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.934
Verwachte verkoopprijs€ 626.568
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Straatbeeld van Meerwedesingel 110, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 110
2001 · 183 m²
€ 757.470
Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 725.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avenue Carnisse 219 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.934 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 219 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 219 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 219 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.934 (bandbreedte € 538.502 – € 685.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Avenue Carnisse 219 in Barendrecht?
Avenue Carnisse 219 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 219 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 219 adviseren wij een bod van € 626.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 219 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 219 in Barendrecht bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 219 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 219 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 219 ligt rond € 611.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 219?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.