Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carnisse 58

2993MH Barendrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.756
+6,1%
[ € 326.265 – € 415.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.982[ € 342.933 – € 379.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.253[ € 364.881 – € 403.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 58 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.756 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.47112 maanden +6,1%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +2,3%
Avenue Carnisse 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.756 voor Avenue Carnisse 58 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 58 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.756.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 58
€ 382.253[ € 364.881 – € 403.289 ]
Verkoper houdt over€ 376.798−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.048+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Carnisse 58 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Carnisse 58
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 360.982[ € 342.933 – € 379.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 58 adviseren wij in een bod van € 382.253, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.982 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.756+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 58 zal in bij een vraagprijs van € 360.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 58 in Barendrecht bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.756
Verwachte verkoopprijs€ 382.253
Verwachte vraagprijs€ 360.982
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.756 is Avenue Carnisse 58 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 58 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 58 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.756 (bandbreedte € 326.265 – € 415.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht is in oktober 2026 € 360.982 (bandbreedte € 342.933 – € 379.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 58 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 58 adviseren wij een bod van € 382.253 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 58 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 58 ligt rond € 370.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 58?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.