Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwedesingel 69

2993PA Barendrecht

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.514
+6,1%
[ € 729.092 – € 927.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.479[ € 771.855 – € 853.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.327[ € 805.817 – € 890.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwedesingel 69 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.514 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,5%
+€ 47.98012 maanden +6,1%
+€ 17.74112 mnd vs. NL +2,3%
Meerwedesingel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.514 voor Meerwedesingel 69 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwedesingel 69 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 828.514.

Verwachte verkoopprijs Meerwedesingel 69
€ 848.327[ € 805.817 – € 890.640 ]
Verkoper houdt over€ 837.745−€ 10.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.444+€ 19.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwedesingel 69 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwedesingel 69
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 812.479[ € 771.855 – € 853.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwedesingel 69 adviseren wij in een bod van € 848.327, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.479 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.514+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.327+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.743+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwedesingel 69 zal in bij een vraagprijs van € 812.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwedesingel 69 in Barendrecht bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 828.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwedesingel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.514
Verwachte verkoopprijs€ 848.327
Verwachte vraagprijs€ 812.479
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwedesingel 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.514 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerwedesingel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwedesingel 69 in Barendrecht.

Wat is Meerwedesingel 69 in Barendrecht waard?
Meerwedesingel 69 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.514 (bandbreedte € 729.092 – € 927.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwedesingel 69 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerwedesingel 69 in Barendrecht is in oktober 2026 € 812.479 (bandbreedte € 771.855 – € 853.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwedesingel 69 in Barendrecht?
Voor Meerwedesingel 69 adviseren wij een bod van € 848.327 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwedesingel 69 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwedesingel 69 in Barendrecht bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwedesingel 69 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwedesingel 69 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwedesingel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Meerwedesingel 69 ligt rond € 828.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwedesingel 69?
Huishoudens in de buurt van Meerwedesingel 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.